.

Over 50.000 feriehuse udlejes

 

..tilbage til kontantopgørelse med ejendomsmægler

 

KONTANTOPGØRELSE uden ejendomsmægler

Nedenstående kontantopgørelse er lavet med de kæmpebesparelser du kan opnå i ejendomsmæglersalær, markedsføringsbidrag/annoncer og moms.

Du følger blot Aktivhussalg's anvisninger hele vejen igennem.

KONTANTOPGØRELSE for ejendommen beliggende:

  SPECIFIKATION                                                  INDTÆGT   

          Salgspris      1.100.000,00            Heraf udbetaling               100.000,00

5 NYKREDIT  - kernekunde

Nyt lån

859.760

28/--00 Kurs100

859.760,00

             
3 Privat pantebrev- Indfriet

104.400

0

17/--00 Kurs 100

-104.400,00

4 Ejerpantebrev    - Indfriet

450.000

0

17/--00 Kurs 100

-450.000,00

       Friværdi..... kr. 545.600,00

 Handelsomkostninger: Vest for Storebælt

Sælg selv

 Tinglysningsafgift for skøde: 4.115,00

4.000,00

 Ejerskiftelån, NYKREDIT             859.760

17.890,00

 ½ tilstandsrapport, anslået gennemsnitspris

2.500,00

 Energimærkning 2.120,00
 ½ Ejerskifteforsikring 4.487,50
 Andre salærer m.v.      0
 Annoncer/markedsføring efter aftale 0
 Diverse udlæg, dokumentationsomk. m.v 0
 Advokatsalær    2.700,00
 Mæglersalær, kendte takstaftaler 2,95% 0
 Moms

1.830,00

 Salgsomkostninger i alt 35.527,50

Salgsomkostninger ...... 35.527,50

Kontant i alt ............... 510.072,50

                                                                

Rest-finansiering med pantebrev  kr. 140.240,00 

Solgt kurs 82 (sparet 2% salær ved egensalg)                 114.996,60

                                                                              Rådighedsbeløb.........484.829,10

Rådighedsbeløb med ejendomsmægler:        423.143,87

Rådighedsbeløb uden ejendomsmægler:        484.829,10

Hermed er der sparet/tjent 

61.685,23 

moms og skattefrie kroner

Sælger du ejendommen til en køber, der kan betale kontant, er der yderligere besparelse, hvis du ikke må reducere salgsprisen, nemlig omkostningerne til kreditforeningen på kr. 17.890,00 + det eventuelle kurstab.

Så er den samlede besparelse kr. 79.575,23

Der skal tages forbehold for kursændringer vedr. indfrielse af i dag indestående lån. Gæld på indestående bank-/sparekasselån er ikke fradraget. Kursen på et ejerskiftelån kan variere indtil det er hjemtaget. Omkostninger kan variere fra et kreditinstitut til et andet. Der er for nye lån angivet, hvilket låneinstitut omkostningerne er beregnet efter.

Eksempel på obligationslånet:

Kursværdi/hovedstol                  859.760

Samlede omkostninger            -   17.890

Nettoprovenu                             841.870

Effektiv rente incl. omkostninger før skat p.a.                        8,30%

Effektiv rente incl. omkostninger efter skat p.a.                      5,65%

Nutidsværdi af nettoydelsen ved kalkulationsrente 5% p.a. = 906.052

Lånet udregnet for kernekunde i NYKREDIT

.

.

.

Aktivhussalg.dk med gratis salgsvejledning fra a-å,  boligannoncer, bolig, boligguide, boligbytte, boligsalg: Spar mere end kr. 60.000 i salgsomkostninger. Boligudlejning. Aktivboligudlejning for udlejere og lejere - Søg mellem 550.000 almene lejeboliger. Gratis annoncer. 

This page is maintained by PHwebdesign. Kvikmail webmaster:  KLIK  Copyright©www.aktivhussalg.dk all rights reserved 2001-2012   

BEMÆRK! På trods af vor viden og gode intentioner, kan der være opstået fejl i fremstillingen af websiden. Vi kan derfor ikke garantere for rigtigheden af det skrevne, og vi frasiger os dermed ethvert ansvar for brugen af oplysningerne på siden. Opdager du mod vore forventninger en fejl - teknisk eller juridisk - hører vi gerne fra dig.
Spørgsmål og svar! Aktivhussalg forbeholder sig ret til at afgøre hvilke spørgsmål, der bliver besvaret og offentliggjort, alt gengives anonymt. Vi behøver ikke at få oplyst din identitet. Sender du en e-mailadresse, får du direkte svar, hvis det efter Aktivhussalg.dk's opfattelse er seriøst og som privatperson.